商住房注册过公司（商住房注册过公司有风险吗）

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本文目录一览：

• 1、用于公司注册的房子是不是不能住人?
• 2、商住房已注册公司状态下能否过户
• 3、商住房注册公司,房东可以注销注册么

用于公司注册的房子是不是不能住人?

只要公司注册的商住两用房就可以住人。公司注册的商住两用房可以住人，对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

商用办公楼法律不允许住人。可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。

可以。商住两用的公寓，注册了公司也是可以出租住人的。没影响。 签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。

商住房已注册公司状态下能否过户

法律分析：单位的房子是可以过户到个人名下的，可以带好公司的相关材料，向不动产权交易中心申请，但是公司的房产和个人的房产可能交易的过程中会承担更多的费用。

商住两用房能过户，只要拥有完整的房屋产权证就能够办理房屋过户手续，不管是商住房、住宅房还是商住两用房。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。

需要。根据查询我国房管局***得知，截止2023年4月14日，为了保证房产的公开性与合法性，每次过户时都需要进行资格评定，商住房由单位过户到个人，同时再由个人过户到个人还需要再次评定。

根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。至于过户方法，只需要办理产权过户登记手续即可 备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。

商住房买卖过户流程房屋核验，商住房目前不限购，因此不用核验客户的购房资质，单独提交房屋核查就可以了。

商住房注册公司,房东可以注销注册么

1、房东不可以注销原租户营业执照。营业执照是经营者合法从事相关经营活动的凭证，房东只是出租人，无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。

2、法律分析：不可以。首先房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才可以。其次，新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。

3、房主不可以申请注销的。只能由企业法人或委托人才能够办理注销登记或者迁移地址的手续。具体情况可以向所在地的工商部门咨询。

4、法律分析：不能。首先房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才可以。其次，新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。

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