注册公司购买商住房（公司名义买商住房需要缴纳什么税费）

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本文目录一览：

• 1、公司可以买住宅房吗?
• 2、购买商住房要注意什么
• 3、购房指南:购买商住房都有哪些注意事项?

公司可以买住宅房吗?

公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

商业用地的房子能买吗随着楼市的调控，商业用地住宅是不在调控范围内的，所以吸引了许多人的目光。那么，商业住宅能购买吗？接下来，且听日隆装饰细细说来。

企业产权的房子能买。企业产权的房子是可以购买的，因为无论是个人所有的房子，还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一样的。

商住房能买吗商住房能买吗水电费高购买商品房的人群可以享受到国家提供的税费优惠，但是商住房不同，商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准，不仅水电费比普通商品房更高，物业费也远高于普通商品房。

那么公司可以买 住宅房 吗？另外以公司的名义买房限购吗？毕竟现如今各个城市中的限购政策都是比较严格的，想要买房也必须要符合相关的条件。

但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：需要准备资料。

购买商住房要注意什么

生活的舒适度通常情况下商住房项目的容积率高，绿化率低，其公摊面积也更大，居住密度大；很多商住房都是不通燃气的，给我们日后生活造成不便；而且有些人购买商住房是为了办公，也有人会将它出租，人员居住混杂。

产权年限有到期的话，商住房需要主动进行续期申请，住宅房无需申请，自动续期。住宅房在建造期间有着较多的政策规范要求，其房屋质量有保证，但是商住房没有较为明确的政策要求，其房屋质量无法保证。

商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。商住两用房一般只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。

买商住两用公寓注意以下几点：商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。

要注意的事项有：房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

购房指南:购买商住房都有哪些注意事项?

将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围，而且很多，购房人在购买时应当予以注意。

要注意的事项有：房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

买房、签约时应注意：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。

（16）附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。购买商品房流程第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。

商住两用的房子，可以用于居住，也可以用于办公，受到很多人青睐。最近北京通州商住房也限购了，借此，购房指南特整理了一份北京商住房购买指南。

(4)户型面积小：居住面积是购房者在买房时首要考虑的问题，一般公寓房的使用面积都很小，大概50-70平米。整体结构不平整，视觉上有压迫感。而且只适合单身和新婚夫妇居住。

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