淮安市市区物业服务收费管理实施细则 第一条 为了规范物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》和《江苏省物业服务收费管理办法》等有关规定，制定本实施细则。
物业服务合同或前期物业服务协议终止时，物业管理企业应将物业档案资料移交给物业管理委托方或其指定的物业管理企业。第三十九条 新建物业进行接管验收时，业主委员会、物业管理企业应与建设单位明确物业的质量问题处理方式。
物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。淮安这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。淮安市没有商业物业费四元一平。
第五条 市、县（区）人民***及其相关部门、街道办事处（乡镇人民***）等可以通过购买服务等方式，引导法律、会计、工程监理、评估、咨询等第三方机构参与住宅物业管理相关活动。鼓励业主委员会、建设单位、物业服务企业等委托第三方机构开展项目承接查验、物业服务费用测算、物业服务质量评估等活动。
根据相关资料查询显示：2021年。2021年淮安颁布最新物业费收取标准，未入住物业费收取标准。物业服务费和公共能耗费在2021分开计算。
营业执照； 企业章程； 验资证明； 法定代表人的***明； 物业管理专业的人员资格证书及劳动合同； 管理和技术人员的职务证书及劳动合同。这些步骤和材料是确保新成立的物业管理公司在江苏淮安合法运营的重要前提。
营业执照；企业章程；验资证明；法定代表人的***明；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职务证书和劳动合同。
（三）必须提供物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）必须提供物业管理所需的其它资料。如果房地产开发建设单位无法或不提供上述资料，将按照住宅区综合验收不合格处理。物业服务合同或前期物业服务协议终止时，物业管理企业应将物业档案资料移交给物业管理委托方或其指定的物业管理企业。
物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。
物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。淮安这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。淮安市没有商业物业费四元一平。
1、淮安物业收费包含以下内容： 物业管理服务费。这是物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施、绿地和相关场地进行维护修缮，保障各项公共服务正常运转所收取的费用。 公共设备设施维护费。该费用主要用于对公共设备设施进行日常的维护和保养，确保它们的正常运行。
2、淮安市没有商业物业费四元一平。物业费内容为公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
3、淮安物业管理费因物业类型和地段差异而异。大致的收费标准范围为：住宅物业的物业管理费每月在每平方米1-3元之间；商业物业则可能更高，根据具体情况在每月每平方米3-5元之间。具体的费用需要根据具体的物业项目以及物业服务合同来确定。建议向所在地的物业公司咨询具体费用或查阅物业服务合同中的规定。
4、第七条 物业服务收费，包括公共服务收费和代收代办费、特约服务费。物业服务收费根据物业的性质、提供服务的内容、特点等不同情况，分别实行***指导价和市场调节价。 普通住宅的公共服务收费，实行***指导价。
5、***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
一个物业管理区域内物业服务费收缴率连续3个月以上达不到50%的，物业管理企业可以向业主委员会提出解除合同。如果两个月内收缴率仍达不到50%的，经物业所在地区、县物业管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民的***同意后，物业管理企业可以自行退出，由业主另聘物业管理企业。
第二条 本实施细则适用于本市主城区(清河、清浦和开发区)范围内符合国家物业管理资质要求的物业管理企业，对物业提供社会化、专业化、市场化服务的收费行为。
第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好居住环境，促进和谐文明社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
《江苏省物业服务收费管理办法》开始实施，遵循“尊重业主意愿、自愿委托、服务有偿”的原则，在价格管理范围，车位、***停车收费规定的细化，物业服务过程中用水用电价格执行标准，物业服务收费行为规范等方面进行了较大调整。
第一条 为了加强城市房屋使用安全管理，保障公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内城市房屋使用安全管理活动，适用本办法。
营业执照； 企业章程； 验资证明； 法定代表人的***明； 物业管理专业的人员资格证书及劳动合同； 管理和技术人员的职务证书及劳动合同。这些步骤和材料是确保新成立的物业管理公司在江苏淮安合法运营的重要前提。
1、但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。淮安这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。淮安市没有商业物业费四元一平。
2、据了解，目前淮安新楼盘中，一般多层物业费在0.6元平方米·月左右，小高层物业费2元平方米·月左右，高层物业费定价普遍在2元平方米·月5元平方米·月。
3、物业类型包括商业和住宅公寓，物业费为38元/平方米/月，装修状况为毛坯。 建筑类型为塔楼，配备共计2025个停车位。 淮安红星国际广场项目地处淮海南路西侧、延安西路北侧，总用地面积为72622平方米。 总建筑面积约为329241平方米，建筑密度为40%，绿地率为25%，容积率为7。