居民楼可以注册营业执照，但需遵守当地政策和法律法规。
法律分析：住宅楼可以办营业执照，住宅楼办理营业执照的，需提供相关利害关系人出具的证明。不过每个地方的政策会有所差异，具体以当地政策为准。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
居民楼一般来说是不可以办理营业执照的，因为办理营业执照应当是商用或者商住房房产才可以。但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照。
法律分析：住宅房可以办理营业执照。按照相关规定，小区住宅房要作为办公地点的话，需要获得物业公司的同意，或者经过小区业主委员会的同意，并且要有书面材料。此外，住宅房改为商用，需要周边有利害关系的业主同意的相关证明材料才能去办理。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。
1、居民楼居住用房，绝对不可以注册公司。若是商业用房或混用房，则是可以注册公司的。业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。根据现有法律规定，允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。
2、住宅可以注册为公司。允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但需要说的一点，并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。
3、住宅楼是否可以开公司，具体分析如下：根据现有法律规定，允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。
4、商业用途的房产都是可以用来注册公司的，比如：酒店、商用公寓、写字楼、商铺等等，但是住宅房是不能用来注册公司的，有些省份为了将办理过程简化，也同时允许住宅房作为经营场所，所以只要提供住所合法使用证明，就可以办理注册登记。曾将一次商事改革期间，有明确的表示，住宅可以用来注册公司。
5、住宅性质的房产是不可以注册公司的。注册公司的房产必须是商业性质的，或者是商住两用型性质的。 虽然有些人用住宅性质的房产注册了公司，但是这是违规操作的，一旦工商认真查处，就会出问题。
6、一般住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。如果是购买的写字间，需要房产证；但如是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。一．注册公司的要求根据《中华人民共和国公司法》第二十三条的规定。股东达到法定人数。有限责任公司的股东人数为五十人以下二人以上。
1、居民楼可以开公司。居住类物业用途的房产一般情况下是不能用于经营和办公等非居住性质的用途的。然而，如果企业不会影响周围居民的权益或者是违反相关规定，业主可以将住宅改变为经营性用房，但需要遵守法律、法规以及管理规约，并经过有利害关系的业主一致同意。
2、居民楼可以注册营业执照，但需遵守当地政策和法律法规。
3、居民楼居住用房，绝对不可以注册公司。若是商业用房或混用房，则是可以注册公司的。业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。根据现有法律规定，允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。
居民楼可以开公司。居住类物业用途的房产一般情况下是不能用于经营和办公等非居住性质的用途的。然而，如果企业不会影响周围居民的权益或者是违反相关规定，业主可以将住宅改变为经营性用房，但需要遵守法律、法规以及管理规约，并经过有利害关系的业主一致同意。
居民楼是可以开公司的，但需要有利害关系的邻居同意。国家为了鼓励创业，多次修改《公司法》，比如将注册资本由实缴制改为认缴制，将一些公司的注册资本大幅降低。在设立公司的时候，必须有地址。一些政府设立的孵化器，一个地址可以注册好多公司。有利害关系的业主那就是楼上楼下的邻居，和同一楼层的邻居。
居住房中可以开公司。但存在前提，即要经过有利害关系的业主的同意。理由如下：根据《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但需要说的一点，并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址； 只要所属居委能盖章，住宅楼就可以注册公司。
只要具备办公条件，公司地址允许注册在一般的居民楼。
居民楼可以开公司。居住类物业用途的房产一般情况下是不能用于经营和办公等非居住性质的用途的。然而，如果企业不会影响周围居民的权益或者是违反相关规定，业主可以将住宅改变为经营性用房，但需要遵守法律、法规以及管理规约，并经过有利害关系的业主一致同意。
民用住宅可以作为公司注册地址。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。