1.房子注册公司有利：可以节省公司租赁成本；可以在家办公，舒适便利；房子可以作为公司资产。
2.房子注册公司有弊：如果房子注册公司规模较小，可能会影响公司后期发展；房子注册公司可能会导致税务问题。
3.总的来说，房子注册公司是一个有利可图的选择，尤其是对于初创企业来说。
2：房子注册公司有弊
在中国，许多人将自己的房子用作公司注册地址。这种做法有一些好处，但也有一些弊端。首先，房子注册公司可以节省注册费用。注册一个公司通常需要很多钱，但如果你使用房子注册公司，你可以节省很多钱。其次，房子注册公司可以让你的公司看起来更正式。如果你的公司注册地址是一个普通的住宅，人们可能会认为你的公司不是很正式。但如果你的公司注册地址是一栋房子，人们会认为你的公司是一家正式的企业。此外，房子注册公司还可以为你的公司提供一个良好的形象。如果你的公司注册地址是一个普通的住宅，人们可能会认为你的公司是一家小公司。但如果你的公司注册地址是一栋房子，人们会认为你的公司是一家大公司。然而，房子注册公司也有一些缺点。
3: 结论
房子注册公司利弊各有千秋。如果成功，可以获得一定的经济利益；如果失败，可能会损失一定的财产。因此，在决定是否房子注册公司之前，应当先衡量利弊，作出明智的选择。
结论：自有房产注册公司在运营中具有稳定的经济基础和更高的信誉度，但操作成本相对较高。
解释：自有房产可以作为注册公司的注册资本，资本额度较大时，自有房产的价值就能够充分体现。与此同时，自有房产也可以作为公司经营发展的物质依托，为企业提供保险、担保等服务，更能够提升公司的商业信誉度。
然而，自有房产注册公司操作成本相对较高，首先是需要对自有房产进行估值、鉴定等后续工作。其次，申请注册公司时需要处理土地、房屋、不动产权证等权属变更的相关手续。最后，运营中需承担土地使用权、物业费等外部成本，对企业资金流动性也带来了一定的压力。
延伸：除自有房产外，注册公司的注册资本还包括货币、实物、知识产权等，而自有房产仅是其中一种。考虑到操作成本等因素，选择适合自身情况的注册资本方式是企业需要认真思考的问题。
步骤：
1. 了解注册公司所需资金额度及常规注册资本类型。
2. 对自有房产进行估值、鉴定等后续工作，评估其所能提供的注册资本价值。
3. 办理土地、房屋、不动产权证等权属变更手续。
4. 申请注册公司时，在资本中明确标注自有房产所占比例。
5. 运营中需承担土地使用权、物业费等外部成本，应注意经营资金的流动性。
公寓是可以注册公司的，但前提是规划用途是商业或者办公，则可以用此地址来注册，如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。每个城市的工商局要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。
注册公司地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，无论是哪种情况都必须要有产权证明，比如：房产证、房屋买卖合同等。
公寓是可以做公司地址的。因为公寓本来就属于商业用房。当然可以用于商业用途。
另外现在也是采取的是优化营商环境。就是尽可能的提供注册创业的便利条件。
所以，可以用公寓来注册公司地址。只是要注意年报，另外不能经营地址和实际注册地址不符。这样如果抽查到的话，会被列入异常名录。