一、办理程序：
1、市环保局受理；
2、联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；
3、送达审批文件；
4、市局审批。
二、提交材料要求：
1、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；
2、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；
工业厂房税收： 1、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付； 2、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况； 3、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳； 4、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付； 5、登记费：每套300元，由买方支付； 6、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；