出租房子给他人注册公司可能会存在一些风险或注意事项，包括但不限于：
1. 查验客户的资质，以确保注册者拥有足够的财务实力及合法经营资质，以防止后续租赁可能产生的经济风险；
2. 租赁合同应加强关于房屋保养，禁止携带宠物，禁止转租等条款的约定；
3. 加强后期管理，定期查看租赁物是否发生变化，及时处理违规情况；
4. 合理规定押金的使用方式，明确押金的存放主体；
5. 加强租赁合同的有效性，保护出租人的合法权益。
1、房屋用于公司登记注册以后，房屋地址信息就会在工商、税务等部门备案，房东需要依法申报纳税，否则可能涉嫌偷税漏税。
2、若租户注册的公司涉嫌违法经营，或者进行违法犯罪活动（例如传销、非法集资、电信***等），房东将被牵扯到案件当中，甚至可能要承担一定的法律责任。
3、若租户注册的公司在经营中产生噪音或者有毒有害气体物质，影响邻居正常生活或工作的，房东可能会成为共同被告并承担一定的责任。
1、该房产不会成为公司的财产，因为房产的权属以登记为准，既然是你的名字就是你的个人财产，这个没有问题，你放心。
2、如果产生债务也应当与该房产无关，因为该房产不是公司财产。
3、但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。这种情况是特别的，如果这种情况你有心理预期的话，就放心好了，仅此而已！有关公司注册的详细流程你可以到快法务网站上看一下
租户用房东的房产证注册公司，不会对房屋产权造成风险，租户公司即使有破产等不善经营行为，***也不会执行房东（产权人）的房屋用来抵债的。
一、虽然租户用房东的房子做为公司的经营地址，但是这个房屋的产权并不是公司的，而是房东的。
二、租户作为经营者，需要对其经营成果负责，无论公司是盈是亏，都是经营者的责任，公司盈利了，经营者获得利益，公司亏损了，经营者承担亏损。
三、房东只是将其房屋出租给经营者（租户）使用，经营者对房屋只有使用权，没有所有权，公司亏损欠债，只能用经营者的财产来偿还，而房东的房屋并不是经营者（租户）的财产，因此，不会用房东的财产来给经营者偿债的，房东不用对经营者（租户）的欠债负责。