注册物业公司需要特殊资质审批。公司注册主要流程（例北京地区）：第一步：办理企业名称预先核准。填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备相关材料，向所属工商机关递交《名称（变更）预先核准申请书》及其相关材料。第二步：领取《名称预先核准通知书》，同时领取《登记申请书》等有关表格；经营范围如果涉及前置许可，需办理相关审批手续；第三步：递交申请材料，领取《准予设立登记通知书》或《登记受理通知书》；第四步：到工商局领取营业执照。此外，在领取营业执照后，一般还需要办理***等后续手续。
一、注册资本
虽然在公司注册这一块，国家取消了注册资本最低限额的要求，但是一些特殊行业仍然有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应当是50万，这样才符合要求。
二、办公场所
对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。同时，必须准备好证明材料，比如产权证和租房合同。
三、主要人员
注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。至少应当准备10名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员，这些人员还涉及到对职称的考核，同时物业管理专业人员应当取得相应的职业资格证书。
四、其他条件
1、准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样；
2、制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照；
3、编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。
因此，开一个物业公司，除了要满足公司注册的要求外，最重要的是满足办理物业管理资质的条件。综合来看，其条件包括注册资本、人员、住所、制度和名称等方面，其中重点是人员最难解决，也是花费成本最高的地方。
1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业;
2、一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上;
3、有符合规定的公司名称和公司章程;
4、有固定的办公场地和设施;
5、有必要的管理机构和人员。
1 可以分为申请、审核、上架三个阶段，整个流程需要一定的时间和步骤。
2 在申请阶段，供应商需要登录政***云账号，填写物业服务上架申请表，上传相关的服务资质证明和服务标准，等待审核。
3 审核阶段，政***云平台会对申请表和资质证明进行审核，如果符合要求，则会向供应商发出上架通知，否则需要补充材料或说明情况。
4 在上架阶段，供应商需要确认服务内容和价格等信息，并上传相关的商品图片和说明，待政***云平台审核通过后，服务才能正式上架。
5 总体来说，较为繁琐，但是在平台上提供物业服务可以获得更多的业务机会，值得供应商认真考虑和准备。
1.是需要经过一系列步骤的，时间相对较长。
2.首先需要进行资质审核，审核通过后需要上传企业信息和相关证照。
之后需要填写服务方案，确定服务价格和内容。
最后进行服务上架并等待审核通过。
3.除此之外，如果服务方案有调整或更新，也需要重新提交审核。
整个流程需要耐心等待和细心操作，以确保服务质量和效率。
4.总的来说，较为繁琐，但是只要按照流程要求进行操作，就能够顺利完成上架过程。