首先要看你的房子的性质。
如果你的房屋呢，属于商业用房。那么您作为出租人，和承租人呢，在合同中一定会对房子的使用以及注册公司具体情况作出约定。这种是没有风险的。因为能注册公司，所以租金中也体现了它的价值。
其次，如果你的房屋虽然是商业用房，但是针对特定的商业如餐饮，需要消防的验收，但是你的房屋不具备经营餐饮的条件，承租人一旦注册，却因为消防的原因无法营业，那对双方都是一个损失，会发生很大的争议。
如果你的房屋是住宅，那么居民住宅是不可以注册公司的。
总之来说，在房屋上注册公司，应当提前进行约定，合同期结束以后，多少天内，公司必须牵走，若未按照约定迁走，应当承担的违约责任要明确，可行，维护自己的合法权益。
以上解答，希望对您有所帮助。
有风险。因为你与别人之间租凭关系，别人只要使用权，没有所有权。如果用房子注册公司，应当将房产证变更为公司，所有权就发生了转移，属于公司财产，并对公司经营行为承担责任。如果公司经营状况不好，负有债务后，房产可能偿还债务。
别人租你的房子开公司，在签定租房协议时，你必须要给承租人一份房产的复印件，房屋承租人凭房子的复印件到工商管理部门备案，才能注册公司。一般来说，房屋的所有权的复印件在社会上是没有多大的作用的。因为银行贷款抵押必须是本人亲自去办手续并签字，并且必须是房产证的原件才有法律效力。所以说你将房产证的复印件给房屋承租人是没有任何风险的。
办理营业执照，工商局没有具体时间要求，只要签订了租赁合同就可以办理营业执照，办理营业执照需要资料：
一、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
二、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。
三、全体股东签署的公司章程、股东会决议。
四、股东的主体资格证明或者自然人***明复印件。
五、依法设立的验资机构出具的验资证明。
六、董事监事和经理的任职文件及***明复印件。
七、法定代表人任职文件及***明复印件。
八、住所使用证明（房产证复印件、房屋租赁合同）。
九、《企业名称预先核准通知书》。
租赁期限与办营业执照没有关系。房屋租赁合同是出租人与承租人签订合同，出租人向房屋交纳承租人使用，承租人向出租人支付租金。房屋是经营场所，只要符合经营条件就可以领取营业执照，办理执照与房屋租赁期限没有关系。
办理个体户营业执照不要店面房产证原件，只需要提供房产证复印件和房屋租赁合同就可以了。根据《个体工商户登记程序办法》第十四条申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件:(一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书;(二)申请人***明;(三)经营场所证明;(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
申请从事个体经营的个人或家庭，应当持所在地户籍证明及其他有关证明，向所在地工商行政管理机关申请登记，对符合条件的准予填写申请登记表，在受理登记15日内，做出审查决定，核准登记的发给营业执照，不予登记的，书面通知本人。国家规定经营者需要具备特定条件或需经行业主管部门批准的，应在申请登记时提交有关批准文件。核准时限国务院《个体工商户条例》规定为15日内。 办理时限:在文件证件齐备的前提下，个体工商户开业登记及年检验照为1个工作日(即来即办)。