公寓是可以注册公司的，但前提是规划用途是商业或者办公，则可以用此地址来注册，如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。每个城市的工商局要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。
注册公司地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，无论是哪种情况都必须要有产权证明，比如：房产证、房屋买卖合同等。
公寓是可以做公司地址的。因为公寓本来就属于商业用房。当然可以用于商业用途。
另外现在也是采取的是优化营商环境。就是尽可能的提供注册创业的便利条件。
所以，可以用公寓来注册公司地址。只是要注意年报，另外不能经营地址和实际注册地址不符。这样如果抽查到的话，会被列入异常名录。
公寓注册公司会承担风险，虽然不是直接的，但是有事的时候工商税务都会按记录找到这个地址，在大城市，如果您的公寓不是商用房，还不能登记公司用，是商用房的还要工商检查认可，不是想用就能用的。
公寓注册公司，需要更换地址，如果出现空挂户的现象，那么以后可能会出现法律纠纷，会找你房东。然后就是产权人无法自己取消公司地址注册，因为你等于去注销公司，你是无权的。除非营业执照是你产权人名字。但还需要其他手续。
可以
商住两用房从名称上来看就知道是既可以居住，又可以在深圳注册公司办公，商住两用房存在的优势是：注册公司居住两不误，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
所以，从概念上来说商住两用房是可以用于公司注册的！