咨询此类问题的朋友比较多，这类问题要具体情况具体分析，具体城市具体对待。
如果房屋为一层门面+二层，可从以下几个方面思考：
第一种情况
房层性质为商业或商住，规划时为餐饮，有烟道，有排水。可以开。
第二种情况：
房屋性质为商业或商住，规划时不是餐饮。慎开，若开，需做以下几件事：
1.若为重油烟餐饮，不仅要做好事前审批（环评后办食品经营许可证），还必须处理好排烟问题，一旦小区群众投诉油烟扰民，此店必关。
2.若为轻烟或无烟餐饮，做好经营前食品经营许可证办理即可。
第三种情况：
房屋性质为住宅，在当地政策允许“住改商”的情况下，咨工商部门办理相关手续，然后重点关注油烟、经营噪音扰民的问题。
能不能开餐饮要看房租是什么性质了，如果是住宅性质，那住改上开餐饮肯定不行，如果是住宅底商，那是可以开餐饮的，但需要注意一定要安装烟道、隔油池和沉渣池等设施，排污排烟等做好，不要占用公共区域，不要污染公共区域。
其实上述工作做了，即使有业主不同意去投诉，也基本上是不会有什么结果的。
住宅楼一般不适合做饭店。
1，影响住宅周围的空气。
2，噪声污染容易扰民，让周围住户反感了，肯定买卖就好不了了。
3，客人停车也不方便的。综上所述，还是需要综合考虑一下，慎重选择场所。
法律规定住宅不能改变为经营性用法，在居民小区未经业主同意开设医院不合法。
根据《中华人民共和国物权法》规定：
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房，带来许多弊端。例如，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张，造成楼板的承重力过大，增加了小区不安全、不安定的因素，危害性大。
另一方面，将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，也会造成国家税费的大量流失。
扩展资料：
案例：小区楼下要开医院 业主们不乐意了
小区楼下的商铺正在建设筹划，但要开的是一家综合性医院。“医院的规模不小，我们担心开业后，小区居民的生活环境没法保障。”对此，小区的业主们很是担心。
业主反映：买房时开发商说1~4楼开超市或活动中心
王先生是雁塔区西影路上乾唐雁月小区业主，2008年入住该小区。从去年开始，一件事成了他的一块心病。
“1号楼属于商住楼，1至4层是商铺，5层以上是住宅，我们买房时，开发商说得清清楚楚，1至4层的商铺要开超市、活动中心或者休闲会所。”王先生说，但2014年年底，1号楼下的商铺被围了起来，他当时就听说是要建一家医院。