只是为了方便，多了一点代办费。房产证办理是公开、透明的，开发商让代办公司代办房产证，主要原因是专业公司对办房产证的流程熟悉，***件安全快速。
个人也可以办理，但由于不熟习流程，对提供材料的要求不清晰，经常丢三落四，对开发商来说也很麻烦。
个人建议你办个体户营业执照，办公司企业麻烦。
需要准备的资料有：
1、申请人的***明或由申请人委托的有关证明
2、个体工商户名称预先登记申请书
3、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明
建议选个代办公司嘛，你去问问无锡康弘吧。
第一步、签合同：与正规公司代办机构签订代理合同，以保证双方的权益。
第二步、提交资料：由专员1对1讲解公司注册需要的相关资料，专员检查资料无误后将提交资料。
第三步、注册公司：专员会按专业者的需求完成相应的公司注册流程。
第四步、公司资料交接：公司资料之后可以选择快递邮寄或者其他方法交给公司相关人员。
第五步、公司经营注意事项：最后讲解公司营业之后必须注意的几点。
1、税务报道：半年以上没有申请税务报道的企业将被列入非正常户，并受到相关惩罚。
2、纳税申报：完成税务报道后次月就要纳税申报，否则将被视为逃税。
3、社保、公积金***：公司请了员工就要每月缴纳社保和公积金。
4、年报：公司要在每年6月30日前提交年报。
第一步：登陆当地工商局网站，按照网页提示填写经办人基本信息，完成用户注册。
第二步：填写申请信息并上传资料。
第三步：电子签名和提交申请，需要签字的人员，进入申报系统，签字人依次进行电子签名，所有签字人均需在同一份电子申请表上完成电子签名方可进入下一步。
第四步：网上查看办理结果，提交申请后3个工作日内查看办理结果，若通过可在全程网上办事系统查看电子营业执照，若被依法驳回登记申请，可一次性看到不予登记的理由和依据，申请人可补充修改申请材料后再次重新提交申请。
第五步：领取公示板电子营业执照，需要通过数字证书领取公示板电子营业执照