出租房子给他人注册公司可能会存在一些风险或注意事项，包括但不限于：
1. 查验客户的资质，以确保注册者拥有足够的财务实力及合法经营资质，以防止后续租赁可能产生的经济风险；
2. 租赁合同应加强关于房屋保养，禁止携带宠物，禁止转租等条款的约定；
3. 加强后期管理，定期查看租赁物是否发生变化，及时处理违规情况；
4. 合理规定押金的使用方式，明确押金的存放主体；
5. 加强租赁合同的有效性，保护出租人的合法权益。
1、房屋用于公司登记注册以后，房屋地址信息就会在工商、税务等部门备案，房东需要依法申报纳税，否则可能涉嫌偷税漏税。
2、若租户注册的公司涉嫌违法经营，或者进行违法犯罪活动（例如传销、非法集资、电信诈骗等），房东将被牵扯到案件当中，甚至可能要承担一定的法律责任。
3、若租户注册的公司在经营中产生噪音或者有毒有害气体物质，影响邻居正常生活或工作的，房东可能会成为共同被告并承担一定的责任。
一，公司名称（五个以上公司备选名称）。
二，公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章，高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）。
三，全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件，如果法人是外地户口，在新站区，经济开发区，高新区注册需要提供暂住证原件）。
四，全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
五，公司经营范围（公司主要经营什么有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
1、需要营业执照：办理人需要确定公司类型，想好公司名称。
2、名称核准后，准备营业执照所需资料。
3、提交工商局办理工商登记。
4、一般营业执照一至三个工作日完成，凭经办人身份证即可领取。
5、需要申请B& amp；b营业执照：到当地公安局治安支队办理B&农资；b营业执照。
6、包括安全系统、乘客登机系统、贵重物品保管和登记系统，以及他们的专业培训等。
7、最后，经办单位会安排专门的考官对知名酒店的安保措施、消防、规模、床位、卧室面积等进行审查，审查合格的才能办理执照。
8、需要税务登记证：领取税务登记表，按要求填写。
9、纳税人成立时的有关章程、合同和协议的复印件。
10、法定代表人身份证明。
11、如果是分公司，还应提交总公司税务登记证复印件。
12、之前已办理临时税务登记证的，提交原件回收。
13、申请特种行业许可证：首先，申请人符合条件并准备好全部材料后，向辖区公安机关提交申请表和申请材料，审核机关对申请人的申请材料和经营场所进行检查。
14、需要办理消防验收合格意见。
15、需要食品流通许可证或者餐饮服务许可证的，到当地食品药品监督管理部门办理
1.租赁办公室并与房东签订：租赁合同；
2.确认聘用法人、监事及财务并提供他们各自：身份证复印件、联系方式及个人邮箱；
3.其他资料：全体股东身份证复印件各3份、设立民宿营业执照申请表和新营业执照章程。
Ps: 企业任职高管身份证复印件必须在有效期内，营业执照相关人员不能被列入失信黑名单等。