上海注册公司 验资 上海注册公司验资多少钱

上海购房验资资金来源？

买房验资说简单点就是房产开发商对买房者经济能力的检验，让买房者出具一定的资金证明，然后才能在开发商处取卡排号，取得购房资格，才能在房子开盘时凭号选房。不过现在国内买房验资的事情多出现在北京上海以及广州深圳等房产交易特别火爆的地方，多数二三线城市还没有出现。

买房验资的流程其实很简单，想买房的人可以先去售楼处或者房产开发公司拿卡，这种卡多会分为多个不同的等级，像普通会员、高级会员卡以及VIP等，然后持卡去指定银行交纳一定的资金，不同等级的会员要求交纳的资金数量各不相同，但是级别越高交的越多，在选房时有优先选房的权利。

买房人把资金存入指定银行以后，把存款凭证交给房产开发商验证或者把复印件留在房产公司，这时可以得到一个选房的号码，房产正式开盘以后直接拿号选房就可以。这种买房验资行为的了出现，在很大程度上体现了现在房产市场的火爆，但是进入2017年以后，国内房产政策收紧，房产交易已经有了明显的降温，这种买房验资的行为已经受到了相关部门的限制，现在它在房产市场上已经比较少见了。

上海新房没有提前验资能去认筹吗？

不需要

不验资也可以直接去认筹的。验资就是开发商做个市调，统计些数据，

买房验资简单理解就是房产开发商对买房者经济能力的检验，

而认筹则为先交一些订金，然后开盘时解筹，得到必须的增值。通过认筹可提前锁定部分意向客户，初步估计楼盘开盘时的销售情况，如果参与认筹的意向客户多的话，可能开盘当天就能清盘;提前回笼资金，缓解资金压力，

上海认筹摇号流程和细则？

上海认筹摇号流程：

1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。

2、根据摇号顺序选房。

3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。

4、没选房，没签订认购书，全额退筹。

5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。

上海认筹摇号流程规则：

所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。此时，销售会通知意向客户即将开盘的信息（开发商需要五证齐全，且取得预售证后方可销售）。

注意： 开发商需要拿到盖章生效的商品房预售许可证、准售房源公告及一房一价表后，方可向购房者收取认筹意向金费用。

拿到预售证后，项目可以在线上或线下公示具体的认筹信息，包括 认筹时间、认筹方式、认筹对象以及标准等。多数售楼处选择线上公布认筹信息，以避免过出现多人聚集在售楼处的情况。

扩展资料：

上海认筹摇号客户一般需要提供以下资料：

所有购房人及家庭成员的 身份证、户籍证明、结婚证明、购房人家庭成员及名下住房情况申请表、申请住房情况列明的资料以及其他相关材料等； 非本市户籍需提供本市住房限购政策的社保或税单。（具体需要提供材料可通过项目认筹规则了解）

验资证明（一般存款、理财或股票均可，需要在购买人或购买家庭名下）、贷款人银行流水和家庭为单位的个人征信报告。（部分项目）

上海一般由东方公证处现场公证摇号，摇号结果决定选房顺序。即使是非常火的楼盘，认筹时间的先后也不会影响摇号结果，只需要在认筹期间内缴纳认筹意向金即可。

除此之外，完成认筹金缴纳的客户将签署一份《认筹意向书》，上面的认筹编号为参加摇号的资格。另外开发商会出具收据、pos单，需要妥善保存。在认筹期间内缴纳认筹金，此为大筹；超过公证处认筹时间，在项目开盘之前认筹，此为小筹。