公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、***安置协议等。
公司注册地址的房子可以出租或拥有，但必须有产权证明。产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、***安置协议等。无论是出租房屋还是自有房屋，在申请工商登记时，工商登记部门要求您提供房屋所有权证明。
我国法律法规有规定，公司注册地址须是商用性质的，若该住宅的房屋用途是商住两用性质的，也是可以注册公司的，如果只是单纯的家用住宅性质的话，是不可以注册公司的。
注册公司对地址的要求如下：公司注册地址必须是办公性质的；注册公司在办理工商注册登记及税务登记时；需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。分公司注册地址必须为办公楼，不得使用住宅或商住楼进行注册。
公司注册地址一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所。写字楼。一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提***权证明的复印件加盖产权单位公章。商业用房。
第注册公司的时候提交的地址必须是一个完整的地址，必须要精确到地址所在的门牌号。第注册公司地址必须是具有商业性质的地址，住宅区的地址暂时还不能够被用来注册公司。
公司注册地址可以是自己的家，住房性质是商用或商民两用才行。公司注册地址特殊情况：使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意作公司注册地址经营的意见。
民房选择要慎重民房想要注册公司也不是说不可，只不过太过去困难，民房也是有房产证的，上面写商业即可注册，写住宅则不可。
虚拟地址挂靠 现在很多代办公司提供虚拟地址挂靠服务，很受创业者欢迎，但使用此地址需要注意，该地址只能注册公司，不能用于办公，因此公司在注册公司完成后，要及时租赁真实的办公地址，工商机构会不定时对地址进行抽查。
所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。有相关政策规定同一个地址只可以注册一家公司的。
法律主观：注册公司对公司地址有如下要求： 公司注册地址必须为注册人具有处分权的房屋； 公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等； 注册公司对公司地址的其他要求。
注册公司时该如何选择公司住所呢？目前北京注册公司***取住所承诺申报办理住所登记。申请人应该使用真实、合法、安全的非住宅类规划用途的固定场所作为住所，并对住所的真实性、合法性、安全性负责。
1、】第一种：写字楼一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提***权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。
2、具体注册地址选择应根据创业资金来考虑，若是资金充足大可以选择写字楼、商业用房，这样的地址手续简单、建设规范，且选址多为交通便利的地区，便利企业自身发展的同时也有利于吸引人才。
3、用开发区等第三方提供的地址作为公司注册地址。一般用郊区开发区、经济园区等投资招商部门提供的地址，自己办公可在市区。
4、秘书地址挂靠这种注册地址也是上面曼德企服有说到的，在深圳是比较热门的选择，创业者注册公司就能将公司地址挂靠在商务秘书公司，不需要办理房屋租赁合同。集中办公区顾名思义是大家集中起来在一个地方进行办公。