租房开公司影不影响房东，要看开的什么公司，正规合法的公司，有好多也是租房开的，开得也正常，好多写字楼也是有房东的，这些一点不影响房东。但是开的不是正规公司，靠骗，假宣传，和贩卖犯法的物品，这些公司就会影响房东了，搞不好还会连累房东。
租房开公司一般是不会影响到房东的，租客租房开公司时需要先与房东签订租房合同，签订租房合同必须要出租人与承租人认真阅读租房合同的条条款款，并且房东要在合同上填写清楚“租客不能用出租房做违法乱纪的事情”，合同双方确认签字按指模
可以用自己住宅小区的房子注册公司的。 注册需要提供合法的使用证明，就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。 公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册。 住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
按照工商局规定，注册地址在房产证上面的用途必须是商用，或者是商住两用等，非住宅用途的。一个注册地址只能注册一家公司。如果是租赁的地址注册公司，上海这边需要提供：房产证复印件按照工商局规定，一个注册地址只能注册一家公司。用租赁的地址注册公司，上海这边需要提供：房产证复印件（产权人是个人就需要房东在房产证上面签字，如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章）、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同。如果你自己就是产权人，那么你必须担任该公司法人，另外准备房产证复印件（产权人是个人就需要在房产证上面签字，如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章）、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同（因法人是产权人，租赁合同可以是免租金的）。
以上是普通公司，如果是注册需要办理审批的公司，要求会严格，具体要看什么公司类型。