朋友用我房子注册公司 朋友用我房子注册公司对我有什么风险

我家房子租给别人，别人要用我的房产证注册公司。这样会有风险吗？

首先要看你的房子的性质。

如果你的房屋呢，属于商业用房。那么您作为出租人，和承租人呢，在合同中一定会对房子的使用以及注册公司具体情况作出约定。这种是没有风险的。因为能注册公司，所以租金中也体现了它的价值。

其次，如果你的房屋虽然是商业用房，但是针对特定的商业如餐饮，需要消防的验收，但是你的房屋不具备经营餐饮的条件，承租人一旦注册，却因为消防的原因无法营业，那对双方都是一个损失，会发生很大的争议。

如果你的房屋是住宅，那么居民住宅是不可以注册公司的。

总之来说，在房屋上注册公司，应当提前进行约定，合同期结束以后，多少天内，公司必须牵走，若未按照约定迁走，应当承担的违约责任要明确，可行，维护自己的合法权益。

以上解答，希望对您有所帮助。

有风险。因为你与别人之间租凭关系，别人只要使用权，没有所有权。如果用房子注册公司，应当将房产证变更为公司，所有权就发生了转移，属于公司财产，并对公司经营行为承担责任。如果公司经营状况不好，负有债务后，房产可能偿还债务。

别人租你的房子开公司，在签定租房协议时，你必须要给承租人一份房产的复印件，房屋承租人凭房子的复印件到工商管理部门备案，才能注册公司。一般来说，房屋的所有权的复印件在社会上是没有多大的作用的。因为银行贷款抵押必须是本人亲自去办手续并签字，并且必须是房产证的原件才有法律效力。所以说你将房产证的复印件给房屋承租人是没有任何风险的。

用自己家里房子注册公司要不要给地税局上税？

需要交房产税。 1、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。

2、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。

3、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定： 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

因此，贵公司申报房产税时，一定得确定一个房屋原值，否则，主管地税机关有权核定房产原值。 拓展资料 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。

但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 （资料来源：：房产税）

我用父母的房屋开店，在工商申请营业执照需要哪些手续？

首先看房屋性质，如果是居住用房的话，各地的个体工商户管理办法不同，但应该都无法办理营业执照。如果是商业用房或商住两用的话，应该能够办理。

接着要看从事行业，小商品零售等无需前置审批的项目可以直接经营，如果要经营餐饮、食品、美容美发等行业，还需要到食品药品监督部门、环保部门等获得批准才能申请营业执照。

申请工商营业执照的规定一般是先查名，取个与他人不重复的名称，然后按要求提交房屋证明、身份证明等材料（各地不一定相同），等几个工作日后就可以领取执照。

没有营业执照最好不要随意开始经营，有可能被认定为无照经营，反而还要受到工商部门的处罚。

如果房屋性质问题不符合经营，最好还是租赁的方式找个能够办理执照的放比较稳妥。