西安 注册公司 房产税 西安 注册公司 房产税怎么交

在西安注册公司都需要带什么资料？流程费用是什么？

步骤一：向工商局申请公司名称核准;通过后领取："企业名称预先核准通知书"1.点击->工商局网上企业名称申请进口2.点击->企业名称核准操纵视频教程3.点击->企业设立操纵视频教程4.点击->企业名称预先核准申请表下载步骤二：租房：要有房产证或相关的产权证实，租房后要签订租房合同，并让房主提供房产证的复印件。步骤三：编写"公司章程"：由所有股东签名。步骤四：刻法人私章(刻章店都可以刻)步骤五：到会计师事务所领取"银行询证函"【认缴制可以忽略此步骤】步骤六：银行开立公司验资户：银行会发给每个股东缴款单并在询证函上盖银行的章，询证费各银行不同。【认缴制可以忽略此步骤】步骤七：办理验资讲演：由会计师事务所出具验资讲演。【认缴制可以忽略此步骤】步骤八：到工商局窗口办理，领取营业执照(网上公司设立时预约的窗口)带上以下资料：1、注册地址证实(租赁合同、房产证等...)2、股东会决议3、股东、法人身份证4、验资讲演5、公司章程6、公司设立登记表7、企业名称预先核准通知书步骤九：凭营业执照到公安局存案刻章，存案完成再到指定刻章店刻章。(公章及财务章必需刻，其他章可需要再刻。)步骤十：30日内到当地税务局办理税务报到。税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、等事务。(公司成立后次月必需报税，即便没有营业收入也需要建账及零申报。)步骤十一：去银行开基本户。(把前面办理的所有证件及资料都带上就对了!)

陕西省房产税起征面积？

陕西省房产税起征年积在60平米以上，人均小于６０㎡的不用交房产税。

　　２０１４年１月１日起，对拥有２套住宅的家庭，人均建筑面积８０㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收１％－３％的房产税，且没有减除额；家庭第３套住宅，每年征收４％－５％的房产税且没有减除额；家庭第４套及以上住宅，每年征收１０％的房产税，且没有减除额。

　　财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：

　　１、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收２０％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，２０１４年１月１日起，对家庭人均建筑面积８０平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按２０％的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积８０平方米以内的住宅，按转让收入的１％征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住５年以上的，免征个人所得税。

　　对转让商业房产的，按转让收入的１％征收个人所得税，抵扣方法如上。

　　２、转让家庭人均建筑面积８０平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构（建立机构名库随机抽取），参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。

　　３、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。

　　４、个人出租住宅，其租金收入须按２０％缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产（商铺、写字楼、酒店等），按租金收入的１２％缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

　　５、取消现行对转让个人住宅征收５．５％营业税的规定。

　　６、房产所有人（业主）必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

　　７、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收