1、法律主观：可以以公司的名义购买住房。以公司的名义购买住房需要签订房屋买卖合同，持***明、房屋买卖合同、房产证明到不动产登记机构提出申请，申报成交价格，不动产登记机构核实、进行现场评估，缴纳税费后核发过户单。
2、因此，公司名义买公寓有利有弊，需要根据具体情况进行权衡和决策。
3、企业可以购买住房。用途一般是自用或者经营使用。也可以分配给职工视同发放***。一般企业购买现房时，产权登记是要登记企业的名称。
4、公司可以买住宅房个人买房需要购房人***、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
1、（2）商业性质的公寓。没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。深圳买公寓需要什么条件 深圳买公寓需要什么条件深圳买公寓需要条件有：的公寓。
2、想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。在上海本地没有房产。需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。
3、房子不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠；贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请公积金贷款。
1、不能商业贷款 公司购买不能商业贷款，只能全款买房，待产证出具后办理持证抵押，做企业经营贷款。年限与利率都有别于商业贷款，一般无法享受优惠。
2、购买公寓要注意哪些问题注意房屋的产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、以公司名义购买的住宅没有学区划分，也不能落户。必须以全款购买（不同城市具体政策不同，但是基本购房贷款针对个人发放的），除非等不动产证下来之后做抵押贷。
4、以公司名义买房注意事项 公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买 房屋 类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
5、用公司名义买房要注意什么 公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
契税：契税是企业购买房屋的必须缴纳的税费之一，按照房屋交易价格的一定比例征收，税率为1%至3%不等。对于首次购买住房的企业来说，可以减免部分契税。
物业税：物业税是根据公寓的市场价值和当地的税率计算的。例如，如果公寓的市场价值为100万美元，当地的物业税率为1%，则物业税为1万美元。 房产税：房产税是根据公寓的市场价值和当地的税率计算的。
公寓交易税费是指在购买或出售公寓时需要支付的各种税费，包括印花税、土地增值税、个人所得税等。
个人以公司的名义购买公寓，需要交纳契税、印花税以及测绘费等，卖方需要交纳营业税、个人所得税、城建税、教育附加费以及印花税等。
法律分析：公寓过户费怎么算呢？首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5%或评估价x5%。