大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自有房产注册公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自有房产注册公司的解答，让我们一起看看吧。
这个没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。
办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
如果用自己房子地址注册公司，优势是经营上可以获得客户信任和认可，属于公司固定资产，在项目融资上会获得成功，省去房租费用。
对公司不好影响是，如果公司有债务，会影响公司经营，***也可以拍卖自己房产！
什么是“住改商”？
“住改商”的本意是将住房改成商用房，一是在宅基地上直接将住房改成商业用房，二是将没有宅基证的房子直接建造商业用房，现在也有很多人以“住改商”指代租用小区住宅或使用自有住宅注册公司。
使用住宅注册公司有什么条件？
由于“住改商”直接影响小区治安环境，我国各省市都出台了关于“住改商”的限制性规范，以广西为例，2014年自治区工商局颁布的《企业住所和经营场所登记管理办法》中，使用住宅注册公司的需满足以下条件：
1、业主将住宅登记为企业住所或者经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。因此若你打算以住宅当做注册地址，就要逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意。
2、不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。因此就算物业不管，影响周到围邻居生活环境的经营活动也是要受处罚的。
可能有老板会问：“逐户书面征求”是不是有点麻烦？大多数业主同意不就行了？当然不行。为了减少邻里之间的矛盾***，一般情况下住改商实行的是“一票否决制”，也就是说哪怕100位其他业主里面仅有1位其他业主不同意，你也不能使用该住宅注册公司。
那么，使用住宅注册公司需要办理哪些手续？
1、准备房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明，以及有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》；
2、确定经营范围，若属于餐饮、美容、烟酒等特殊经营项目的话，需要到相关部门办理相关资质或许可证；
3、准备5-8个公司名称到工商局核名；
4、持所有申请材料到工商部门设立公司，申领营业执照；
5、到公安局备案***点***；
6、到税务部门登记备案；
7、到银行开立基本户。
“住改商” 的办法为群众创业打开方便之门，而选择使用住宅注册公司的创业者也要注意，一定要走合法程序设立公司，营业期间尽量不要影响周围居民，保证依法经营、合法经营。
家庭地址不可以用来注册公司。 选定公司注册地址应注意以下事项： 1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、***安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提***权证明; 2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单; 3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件)。
到此，以上就是小编对于自有房产注册公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于自有房产注册公司的3点解答对大家有用。